外籍人士买房限制不多
在新西兰，外籍人士在当地购房于政府方面基本没有什么限制（在澳大利亚，政府规定没有取得本国国籍的人只能买二手房，取得国籍后方可买一手房）。只是在银行办理房贷时可能会有所差异。
外籍人士只要在当地买了房，就可以向政府表明拥有当地的一份产业，这对于进出新西兰会有一定的帮助，比如在办理签证的时候，如果你提出在新西兰有房子，现在面临什么问题，那么就会得到照顾。前提是你要按进交纳土地税。在这些国家，信用是最重要的，没有信用寸步难行。
在新西兰买房需要注意什么？
中国人在新西兰买房子，因为语言不通、市场环境不熟悉、居住习惯的不同而遇到的问题可能会多一些。但如果自己加以注意就可以解决。
关注价格评估，选择信誉良好的中介商　前面说过，新西兰的房地产价格市场因为政府的监控得力，因此透明度极高，所以做为初次在新西兰置业的人，一定要在报纸和网络上了解这方面的资讯。这些资讯是准确、可以信赖的。参考这些价格，找一家信誉良好的中介公司就可以避免不必要的损失。
对于初到者，购房这件事最好不要自己或托个人进行，因为人生地不熟的，有些情况不了解，极容易花冤枉钱。
不要以“地名”取房庞先生举了一个例子，在奥克兰有一个地方，台湾人居住的比较多，其实那里的地理位置等各方面条件算不得太理想，只是居在那里的人按译音给取了个名字叫“豪区”，给人造成的印象是富人区，结果房子的价格也炒上去了。上当的大有人在，以很高的价格买下了本不值这么多钱的房子。
不要一掷千金庞先生在新西兰看了很多中国人买房子的事情。有的事情真是让人啼笑皆非，比如：当地人如果登广告出卖这的房子，那么广告上的价格就是实际价格，以这种广告去买当地人的房子是信得过的。
但有的国人却习惯了在国内的作派，保持着一掷千金的豪爽，事先也不问价格，找到房主人后，开口就问：“我出一百万买你的房子，卖不卖？”人家当然一愣，因为这个房子根本不值这么多钱。买房子的见主人发呆，加上一句：“那我再加二十万，怎么样！”
庞先生说，像这种自说自话的事情太多了，有可能新西兰的房子便宜一些，但也不能这样买呀！不能把国内的那一套搬到这里来。在新西兰，价钱超过百万的房子其实很少。但中国人却有以四倍的价格买下一所房子的事情发生。
所以，一定要注意正规途径的信息，而不要轻信别人的介绍。
新西兰的房价在涨
庞先生说，近期内，新西兰的房价处于上涨的阶段，原因是多方面的，外来移民增多是一个因素，此外也更多的是物价原因和市场行为。但总体上，房价相对于国内还是便宜一些的（同档次对比）。但这种上涨到达一定程度后就会停止，达到一个平台。
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购房：奥克兰地区独领风骚，新西兰其他地区紧追不放。
房价正在以10年间最迅猛的走势飙升。
根据房产估价局（QuotableValue）昨天的数据表明，到6月为止全国的房价涨幅为14.2，奥克兰地区更高达15.6。
但是德意志银行的高级经济学家DarrenGibbs却向大家敲响了警钟。“奥克兰地区的房屋交易繁荣将演化为全国地区的房产交易全面繁荣”，他说到，“它带来的风险是可能造成情况失控。”在英国和澳大利亚房屋的价格每年要上涨20个百分点。“假如这种情况是受贷款所迫，那么将会引发全面崩溃。”
房产估价局称，Nelson的房价上涨速度是全国最快的，高达40。物价上涨已经持续了8个季度，而新西兰其他地区的房价上涨步伐也基本上与奥克兰保持同步。
房价6月季度的升幅仅为1.7％，截止6月年度的升幅则高达14.2。
房产估价局的市场经理LaurenceFeeman说这是该房价指数自1989年创立以来历史上的第二高度，仅排在4月14.7的增长速度之后。
影响住宅房产市场的各种因素都是正面的：多数地区的房租持续上涨；失业率已降至15年最低水平；短期利率已下降；定期利率仍然偏低；房产仍然被视为一项良性投资。
“简单说，没有什么理由相信这种飙升势头可以持续到下一季”Feeman表示。
DarrenGibbs则预测涨势会继续持续。他指出，奥克兰和其他地区的差距已收缩至2001年以来的最低水平。不过，他表示明年当本地经济开始放缓，净移民下跌，更多住宅房屋建筑后将导致房屋需求和供应更加平衡，而限制房价的升涨。
房产经纪人协会的平均房价数据受到房产类型的影响，这个数据可能因为大量的便宜公寓推出市场而受到影响。DarrenGibbs表示，去年全国房价涨幅仅为7.5％，而新的数据却显示：涨幅已倍增，他预测11月宣布的今年第三季度房价涨幅可能会相当显着。
房产经纪人协会主席GraemeWoodley上个月曾经警告住宅房产投资者不要奢望不切实际的双倍数字房价涨幅。
他说，不要奢望会取得巨幅的利润。
地区和地段是决定房价的一个重要因素。位于奥克兰Ponsonby角落的一间旧房改建的便利店兼住宅房屋两年前的售价是318,000美元，上个月这间房产却以613,000美元成交。
RayWhite的销售代理员SimonDamerell表示，这是一个十分有价值的产业。
“这里的房屋，即使是很惨旧，也可以以500,000美元的价格售出，一个空旷产业的价格就值得50万美元，而且还不可能找到。”
三周前，Bayleys业务顾问TimCollinsSmith以90万美元的价格售出一间GreyLynn的房屋，这间房屋建于1900年，首名业主是新西兰最早的饼干大王JohnAulseboook。
这个90万美元售价是该街道的最高纪录，三年前它以475,000美元售出。CollinsSmith表示，两天前，另一间GreyLynn的私人出售房屋以945,000美元成交。
他说，GreyLynn的房价很昂贵，而且这些房屋都不是新建造的。
CollinsSmith表示：“三年前，Ponsonby的房屋可以以380,000美元至400,000美元的价格买到，但是，你现在不可能以60万美元以下价格买到一间房屋了，状况最糟的房屋也要卖到50万美元以上。”
北岸房产经纪报告说，Takapuna和Glenfield的成交量已迅速增加。
HarcourtsTakapuna房产业务员MartinCooper表示，他10天前以拍卖方式将一间4卧室的标准Takapuna房屋以715,000美元的价格售出，而这间房屋的资本估值只有410,000美元而已。在该屋居住长达45年的屋主也对这个售价感到惊讶，难以置信。
而一般的普通街道Takapuna的NgaioSt和Northcote的McBreenR'd的房屋售价也在50万美元左右。
CollinsSmith表示，宽松的房屋贷款条件令人们更易于购买他们想要的房屋。
“市场有大量利率低的资金等着借贷，造成房产异常景气。”
但是，即使房产市场也脱离不了地心吸引力的规律。
“我不能肯定这种情况能维持多久，不过，有朝一日市场会突然转变。”