奥克兰生活
不少华人喜欢住在奥克兰，在这里即使英语不大好，大部分情况下仍可生活愉快。但是，与政府打交道时切忌假扮懂英语，如果你听不懂最好老实说出来，否则吃亏的是你自己。
以下6个部门有电话翻译系统（language line),提供华语服务。
ACC(ACCIDENT COMPENSATION CORPORTATION)意外伤亡赔偿处
HOUSING NEW ZEALAND CORPORATION(新西兰房屋处）
NEW ZEALAND IMMIGRATION SERVICE(移民部）
NEW ZEALAND POLICE(警察部）
WORK AND INCOME(WINZ)福利部
DEPARTMENT OF INTERNAL AFFAIRS(内政部，办理申领护照入籍）
警察华语专线0800 274267
华人警官09-4886200-96347
太平绅士（JP)CAROL WONG 09-8389293
WILLIE LEE FONG WO 09-8343828
免费法律咨询09-3773314,09-3760392
日常生活一般资讯：公民咨询局（CAB）09-6258831
奥克兰地区移民资源中心09-6253090-701(粤语）－702(国语）
家庭医生，09-4423232查询懂中文的家庭医生，或选择西奥克兰HEALTHWEST的会员医生，虽然他们不懂中文，但有免费的翻译为你服务。
奥克兰中文地名及机构名称
刚到奥克兰时侯，经常听见别人用中文描述地名，现在大概搞清楚他们说的是什么地方了；本人不留版权，欢迎大家转载，让更多的人知道这些被汉化了的地名或机构名称（AMIGO）。
皇后大街： Queen Street
维多利亚街： Victoria Street
库克街：Cook Street
国民银行：The National Bank
天空城：Sky City
王子码头： Prince Wharf
北岸： North Shore
梅西：Massey University
奥大：Auckland University
怀大：University of Waikato
麻省理工：MIT - Manukau Institute of Technology
西湖男校：Westlake Boys
西湖女校：Westlake girls
大南路：Great South Road
大北路：Great North Road
汽车大道（大南路近Greenlane一段）：Boulevard of Cars
新市场：New Market
百老汇道：Broardway Road
多明丽路：Dominion Road
圣路克斯：St Lukes
新北路：New North Road
汉达森：Henderson
伊甸山：Mt Eden
一树山：One tree hill
海港大桥：Harbour Bridge
美洲村：America's Viaduct Harbour
鸭子湖：Western Springs
北港体育场：North Harbour Stadium
曼奴考： Manukau City
AUCKLAND华人医生LIST
家庭医生:
1 陈奉贤医生 04-5693164
2 黄振强医生 09-2637770
3 陈永骐医生 09-2761339
4 黄家声医生 09-3608008
5 林玉梅医生 09-4807698
牙医诊所
1 09-2728182
2 09-2741135
3 09-4440415
4 09-4895588
5 09-6387927
妇科医生
1 刘医生 09-4807698
2 辛迪医生 09-4180738
眼镜
1 眼镜2000 09-2741561
2 大光明 09-8462952
中医
1 名中医 09-2747988
2 仁济堂 09-2766881
3 第一中医药中心 09-3071708
4 维多利亚中医 09-3098879
5 养生堂 09-3685078
6 北岸中医药店 09-4199028
7 赵中医 09-4199666
8 宏仁堂 09-5203816
9 上海中医 09-5248686
10 曹叔峰中医 09-6236669
11 杏林中医 09-6292980
12 沈忠标中医 09-8271278
13 圣济堂 09-8360016
14 仁和堂 09-6251007
奥克兰房产四阶层
Jerry 灰色天空之留学论坛
Top of the Range
Eastern suburbs Upper Harbour
Devonport Albany
Mt Eden/ Epsom City/ Pt Chevalier
Milford/ Takapuna
这个阶层的中间房价在1998年为$320,000，如今为$430,000
六年里上涨34％，如今平均月供按揭$2400，获得按揭贷款所需的家庭收入水平：$86,000
Second Class
Eastern Beaches(Bucklands etc.) Ellerslie/Panmure
East Coast Bays Waitakeres
Birkenhead Manukau Rural Areas
这个阶层的中间房价在1998年为$262,000，如今为$354,000
六年里上涨35％，如今平均月供按揭$1900，获得按揭贷款所需的家庭收入水平：$68,000
Third Class
Titirangi Glenfield
Mt Roskill Area Islands of Gulf
hibiscus Cost Onehunga/ Penrose
Rodney North
这个阶层的中间房价在1998年为$214,000，如今为$281,000
六年里上涨32％，如今平均月供按揭$1600，获得按揭贷款所需的家庭收入水平：$58,000
Bargain Basement
Papakura Franklin County
Henderson Thames/ Coromandel
Glen Eden Manurewa
Papatoetoe
这个阶层的中间房价在1998年为$180,000，如今为$211,000
六年里上涨17％，如今平均月供按揭$1300，获得按揭贷款所需的家庭收入水平：$47,000
Property boom leaving the poor left behind
13.01.2004 By CLAIRE TREVETT
People in poor areas are not getting the benefits of Auckland's property price boom, while home sellers in blue-chip suburbs have been raking in increases over the past six years.
A breakdown of Auckland into four groups of suburbs with similar property values by economic consultants Covec revealed the rich were getting a lot richer in the property boom.
But the poor, while not getting poorer, were not getting much richer either.
The analysis showed median property prices in blue-chip areas - including Kohimarama, Mission Bay and Remuera - had increased by 34 per cent since 1998, from $320,000 to $430,000.
The middle two groups also fared well, increasing by similar percentages.
But those in poor areas or on the urban limits, including Glen Eden, Papakura and Henderson, could boast only a 17 per cent increase, from $180,000 to $211,000.
Consultant Shane Vuletich said residents of lowest-price areas were being "done over twice".
"Their house value is quite low and their capital growth is quite low too."
Mr Vuletich said the consistency in the increase in the top three price areas had come as a surprise.
"We had a suspicion the blue-chip areas might have appreciated more in percentage terms than other areas. But we were quite surprised to see the top three groups moved by about the same. What it shows is that the market is consistent and fairly even across most of Auckland, but the outer areas do not have a similar growth rate."
Mr Vuletich said the biggest movers over the six years were the Gulf Islands, including Waiheke and Great Barrier, where median values went from $197,000 to $336,000, a 71 per cent increase.
The islands went from being the 20th most-expensive suburb to the 11th most expensive.
But the inner city had moved from 7th to 15th, largely because of new apartment blocks.
"So people can get into the city more easily now. That's if they don't mind living in a box."
Another "anomaly" was in the Panmure and Ellerslie area, which had not shown a marked increase, rising from $249,000 to $258,000.
"It doesn't seem to have grown nearly as much as anywhere else, which implies it is a good investment target for developers or residential property investors," said Mr Vuletich.
"It did start shooting up a bit in the last few months of 2003, but there is still probably a good opportunity to get in because it is still reasonably close to the city."
The research paper suggested first-time home buyers considering buying in cheaper areas might be better off waiting to save a larger deposit for a house in a better area.
But Real Estate Institute president Graeme Woodley said it was not advisable for people to hold off on buying.
"Even in those poor areas, properties have gone up in the last year or so by about 10 to 12 per cent, I would guess. If people buy in a poor area there would still be some capital appreciation, which they won't get if their money is just sitting in the bank. They would be better to buy and sell again in 12 months."
He suspected wealthier New Zealanders returning home from overseas and migrants were behind the higher increase rates in the top areas.
Mr Vuletich said poor people would probably be unable to get into the top groups.
To move from the lowest-price area to the second-lowest would require an extra $7000 for a 10 per cent deposit.
Mr Vuletich warned that people in poor areas could find it difficult to break into the top three where the value increases were better because of the difficulty in getting a mortgage on a lower income.
The research estimated a household would need a pre-tax income of $47,000 a year to be able to take out a mortgage on an average house in the lowest price area.
For mortgages on property in the top bracket, household income would need to be $86,000.
The report says that in the 2001 census, half of Auckland households had an income of less than $50,000.
"This means that about half of all households in the Auckland area would not have been able to make the mortgage payments on a house in the lowest price area over the past six years."
A spokesman for Housing Minister Steve Maharey said low income earners would also not be able to pay the mortgage on a more expensive home, even if they had the deposit.
Housing New Zealand offered loans to get low-income earners into their own homes. There was also a pilot project in conjunction with Kiwibank to get "modest income earners", earning up to $50,000, into their own homes. Kiwibank was expected to approve 1800 loans as part of the initiative to ensure home ownership remained within reach of low and medium income earners.
However, Housing NZ was always careful to ensure that people targeted in these initiatives did not get into homes they could not afford.
最新新西兰奥克兰物价一览
现在的汇率 １新西兰元＝５．８６人民币
饮料类
１瓶可乐１．５升＝２．０５新元（ＦＯＯＤ ＴＯＷＮ）
厅装普通可乐＝１新元每瓶（自动售货机）
ＪＵＳＴ ＪＵＩＣＥ系列果汁
ＯＲＡＮＧＥ ＪＵＩＣＥ ６．２５新元（ＦＯＯＤ ＴＯＷＮ）
ＯＲ ＭＡＮＧＯ，ＡＮＹ ＫＩＮＤ ＯＦ ＪＵＩＣＥ６．２５大瓶装
肉类
由于分量的多少，价格不一，大都从４新元到１５新元每盒不等，建议在ＰＡＫ＇Ｎ ＳＡＶＥ
或是ＦＯＯＤ ＴＯＷＮ买，如果是牛肉，建议在ＮＥＷ ＷＯＲＬＤ 买便宜
蔬菜类
大多数蔬菜在太平或是银钟中国超市便宜，但大白菜在ＰＡＫ＇Ｎ ＳＡＶＥ便宜
ＥＧ：
每个白菜２．５新元，青椒２．２５新元一个，青菜和菠菜啊，从１．５到２．５不等
葱每株１．５新元
生活用品
你只能在ＷＡＲＥＨＯＵＳＥ或是Ｋ ＭＡＲＫＥＴ买，应为这里相对而言较全而且便宜，但肯定不能和国内比
ＥＧ：
拖鞋最便宜每双９．９５新元，袜子５到１０几新元不等，衣架每十个４到８新元不等
建议国内多带衣服和袜子还有内库啊之类 的东西，这里的衣服是很贵的，我去年就花了２万多快买衣服和裤子，当然我自己比较会买，哈哈
ＥＧ：
ＣＫ牛在裤系列：２００新元开始
ＬＥＶＩＳ牛在裤子系列：１０９到１６９新元不等
ＬＥＥ牛在裤子系列：１４９新元左右
建议多带牛在裤，这边基本上是牛在王国，所以一定多带衣服，不要太厚哦
快餐
有ＭＣ，ＫＦＣ，ＢＵＲＧＥＲ ＫＩＮＧ，ＷＥＮＤＹ，ＳＵＢ等等
大多数套餐从５到４０新元不等，通常我都是买７．９５新元那个特别套餐
（ＥＧ：ＫＦＣ１个汉堡包，１个鸡腿，１盒土豆泥，１瓶饮料 １份薯条
三明知ＣＩＴＹ通常在３新元每个左右，还有名气很大的４快半，就是３菜１饭
还有象ＰＩＥ２．２新元每个，ＫＥＢＡＢ６．９５新元每个，薯条２到３新元每份不等
咖啡类每杯３到５．５新元左右，韩国料理每份８到２０新元不等
日本寿司在下午４点以前通常是５．５到９新元每盒，每盒通常８个
以上快餐都是ＣＩＴＹ的物价
另外留学的话学费加生活费和住宿费的话一年少说也要１５万，除非你真的超级超级的省钱的话那也要１３万左右，不要忘记
另外，千万别被国内某些素质低的中介骗说留学新西兰一年只要１０万好了，那是不可能的
奥克兰生活手册
【交通】
奥克兰的公共交通主要有 BUS 和 铁路。
你可以上车告诉司机你要去那里,然后根据司机告诉你的价格买票付钱（可以找零）。你也可以买一张BUS-PASS 有3种选者:
1.储值卡(CASH FARES): 你可以存最少$10元进你的卡,用来付车费. 会有5%的折扣.
2.月卡(GOPASS MONTHLY TRAVEL): 全奥克兰的月卡是$99,每个区的月卡是$59.其中Central Zone几乎包括了奥克兰的中心区域.
3.记程卡(MULTI-JOURNEY): 这种卡对于学生有优惠,可去各大学校的学生会购买,并且购买时建议购买1个STAGE的,这样会有更大灵活性。
另外要注意的是,一定保存好你的收据,可用来退回$10卡的押金. 并且一旦卡失灵了,还可以受到免费乘车的补偿。
【银行】
新西兰有4四家主要银行. 1.WestpacTrust 2.BANK OF NEW ZEALAND 3.ANZ BANK 4.THE NATIONAL BANK
另外ASB在奥克兰也是一间很会经常见到的银行,并且它的利息非常好,尤其是半年的5000以上定期,利息是 6.8% ，是我所知的最高的利息。换外币最好的银行是 THE NATIONAL BANK。
在这里的存款账号名目繁多,利息各不相同,且有时各银行也不尽相同。. 但定期存款和国内也有较大相似,但要注意的是这里的活期存款,确实与国内或香港等地有很大不同:
1. 利息率与金额大小挂钩. 所以如果你一口气开了5个$1000的账号,就还不如开一个$5000的账号.
2. 每月要交账号费. 以 THE NATIONAL BANK 为例,每个月,每个账号要交$2. 但如果你的存款多于$1000 或$500 (那要看你是什么活期账号),可免交.
3. 取款要交费，以 THE NATIONAL BANK 为例,用 ATM 机每提一次钱最少要付 $0.40, 如果去银行人工提款,每次最少 $2.00。
4. 用卡消费也要给钱! 在国内或香港,很多用卡消费还能有折扣或是积分奖励什么的。 这里要缴续费! 每次最少 $0.40。
5. 要付政府利息税. 如果你没有IRD(税号),你需要交大约33%的利息税. 所以建议一到新西兰就去申请税号,这样就只要交大约12%的税。
那么，如何申请税号呢？下面我将介绍申请税号的过程:
1. 填写申请表(非常简单,表格可以在很多地方索取,比如学校的留学生办公室或学生服务中心,复印有效)，签名(中英文均可)
2. 护照第一页的复印件(有姓名生日的那页)
然后将以上两份材料寄往以下地址:
Inland Revenue Department
PO box 1454
Hamilton
New Zealand
感谢我们的客户，已经成功留学新西兰的“小甘”为我们提供的信息。
【住宿】
廉价（青年旅社等适于背包客居住的）
奥克兰青年旅馆18 Liverpool St, Ph 09 309 2802, fax 09 373 5083。 24小时开放，共140床位。
青年旅馆会员卡(HI卡)由国际青年旅舍联盟统一印发，世界通用，有效期一年。
成为青年旅馆会员后，国际青年旅舍联盟(IYHF)遍布全球60多个国家的国际订房网络可为会员优先提供预订房服务，会员可提前6个月预订全世界主要城市的青年旅馆，并可用所在国货币支付房费。目前，IYHF在全球拥有4500多家青年旅馆，共有330多万个床位。
HI个人卡的发行对象主要是在校学生和在职青年人，年龄不限，14岁以下学生申请入会须出示家长签署的同意书。办理会员卡时学生需持身份证和学生证，没有身份证的凭户口簿办理；在职人员需持身份证和工作证(单位证明亦可)。入会者需交纳一年的费用，学生40元，其它为60元。
HI团体会员卡的发行对象主要是大、中、小学校及企业、公司等，团体入会须缴纳600元的会费，学校及学校团体入会会费减半。
非会员一般须在淡季时非会员才可入住青年旅馆，但非会员可在青年旅馆前台申请办理会员卡获取入住资格，亦可通过购买欢迎印花取得入住资格，住一晚可买一枚印花，集够六枚印花即转为HI会员。
Queen St Backpackers 4 Fort St. Tel 09 373 3471, fax: 09 358 2412. 90 beds.
中等价位
Aspen Lodge Bed & Breakfast Hotel 62 Emily Place, downtown. Tel 09 379 6698 Fax: 09 377 7625. Single/double $48/68. 价格包括营养早餐。有花园，洗衣设备，存包处。
Freemans Bed & Breakfast 65 Wellington St, city central. Tel. 09 376 5046, Fax: 09 376 4052. Single/Double $43/65. 带花园，安静，有洗衣设备，存包处，有往返机场的交通工具。
Remuera House B&B 500 Remuera Rd. Tel 09 524 7794. Single/Double $39/58. Large and healthy breakfast. Victorian guest house full of antiques.
Aspen Lodge 62 Emily Place. Tel. 09 379 6698, fax: 09 377 7625. Single/Double $45/65.
Aachen House 39 Market Rd. Remuera. Tel. 09 520 2329. Fax: 09 524 2898. Singles/Doubles $54/72.
稍贵
Quality Hotel Airport Cnr Kirkbridge & Ascot Rds. Ph. 0-9 275 7029, Fax 0-9 275 3322. 全部设备均有。
Airport Lodge Motel 294 Kirkbride Rd, Mangere. Tel. 09 275 4081. 工作室和卧房， Sinegle/Double $70/75.
Imperial Hotel 131-139 Hobson St. Ph 09 357 6770. Fax: 09 357 6793. Rooms: $135.00 per night.
Quality Hotel Rose Park 91-102 Gladstone Rd. Ph. 0-9 377 3619, fax: 0-9 303 3716.可以观赏玫瑰花园和 Waitemata 海港。全部设备均有。
Albion Hotel Cnr Wellesley St. West & Hobson St. Tel. 09 379 4900, fax: 09379 4901. Singles/Doubles: $ 70/75.
奧克蘭生活手記----吳威廉
--------------------------------------------------------------------------------
三、談談房東和房客的相處
在奧克蘭，大部分人尤其是華人移民，似乎不是房東，就是房客。房東和房客住一起，如何相處，實在是個很重要的問題。要回避這個問題，要麼是房東把出租房和自住房分開，要麼是房客找單獨的套間。否則房東和房客住在一個屋檐下，共同生活在一個空間裏，如何相處這樣的問題，是必須要每天都面對的。
房東和房客是2個有利益衝突的群體，無論站在哪一方的立場上，所持的觀點，必然與另一方相悖。作為房東，一般希望可以收取到合理的房租，同時希望房客儘量不添麻煩；作為房客，一般希望付出合理的房租後，可以住得比較舒坦，沒有太多約束。所以本文主要想談的是在房東和房客對價格達成一致後，房東和房客之間相處的一些基本準則。其他的問題，例如房客住近來後覺得租金太高不合算等類似的矛盾，不在本文討論之列。
準則之一，出價無悔。新西蘭的房屋租賃市場是個高度發達透明的市場，各種價格各種檔次的房子都有，俗話說：不怕不識貨，就怕貨比貨。既然有充分的機會進行比較，就不能怪自己走了眼。無論房東還是房客，在成交之後，至少在價錢上應該達成一致。不能住了兩天之後，房客覺得自己租貴了，於是心理不平衡，於是就要想盡辦法多用點水多用點電；或者房東覺得租低了，於是就總是刻薄房客，這也管那也限制。兩者之中任何一方有這種想法，想相處得好都是不可能的。萬一實在是看走了眼，那也怪不了別人，趕緊找個藉口搬家就是了。
準則之二，愛惜東西。這一條主要針對房客而言，因為住在別人家裏，除了私人用品，大量的東西都是屋主的，本來房租一個星期就這麼百來塊錢，一旦有什麼東西損壞，在新西蘭修什麼東西都貴，隨便修個東西，起碼就好幾十甚至上百。你說讓不讓房客賠好，不賠吧，房東的房租就打了水漂，賠吧，該賠多少，責任如何劃分，在很多情況下都不是一清二楚的，一有爭議就會傷感情。所以，最好是平時就愛惜東西，什麼都不要損壞，就不會有麻煩發生。
準則之三，不要占小便宜。大家住在一起，除了一些貴重的東西，不可能什麼都鎖起來。有時有的房客會用一下房東的油鹽或者喝點放在桌上的橙汁等，事後最好可以主動和房東講一下，東西雖然小，但是不要以為別人不知道。對於有些細心的房東，有一點點什麼動靜都可能察覺到。房東也不見得就心疼這麼點東西，但是肯定感覺不好，至少感覺沒有安全感。和別的人住在一起而沒有安全感，你說怎麼能相處得好。
準則之四，尊重房東的規矩。在入住之前，一般房東會對房客提一些規矩。例如不許在房間內吸煙，不許帶朋友回來吃飯等等。這些明確的規矩，房客要想入住，就要嚴格遵守，否則就不要入住。不要當時答應的好好的，以後就關起門來抽煙，或者等房東睡著了再帶人進來。一旦被發現，彼此之間的信任感就蕩然無存了，想相處的好當然就不可能了。
準則之五，養成節約的好習慣。房客有可能大手大腳，房東則一定是節約的，尤其對於房租包水電的情況。所以，洗碗的時候，不要讓水流得嘩啦啦響；出門的時候，不要忘記關燈；用洗衣機的時候，不要幾件內衣也讓洗衣機轉它半個鐘頭。這些細碎的事情，不可能規定的很清楚，和別人住在一起，就要多個心眼，什麼事情都要注意一點，可以節約的地方，儘量節約一點。房客平時替房東節約了，房東是可以感覺的到的，房東就可能在別的方面多關照一下房客，所謂人心換人心，就是這個道理。反過來，如果這也不注意，那也不注意，總是沖涼一沖就是一個鐘頭，煲湯一煲就是三個小時，你說這房東的臉色怎麼能好看？
寫了這麼半天，回頭一看，似乎主要都是針對房客的內容。這也是沒有辦法的事情，客觀地說，房東與房客本身就不是平等的，房東處於強勢地位，處於管理者的位置上，房東與房客之間有了矛盾不能解決，只能是以房客搬家而告終。
一、奧克蘭買房記
對於新移民來說，擁有自己的房子是所有人的夢想。對於我老婆來說，這個夢想尤其迫切，因為她慣於發號施令，唯我獨尊，住在別人的房子，當然就沒有了那種當家作主的感覺，所以，買房就成了我們登陸奧克蘭之後首先關注的一件大事之一。
買房，首先要考慮買什麼樣的房子。是木房，還是磚瓦房？是新房，還是舊房？好在我們有個做了十幾年裝修的親戚，給我們提供了一些建議。他認為，木房比磚瓦房好，房齡10年以內的不建議買，最好是四、五十年左右，或者更老一些的都可以。
一般國內來的新移民住慣了鋼筋水泥的樓房，可能都會認為在新西蘭也應該是磚瓦房比木房要結實，而且防火性要強一點。其實這是個典型的先入為主的觀念。新西蘭的所有的房子框架都是木頭的，所以結實程度兩者都一樣，燃燒的可能性也基本一樣。而且所有的房屋都有保險，意外失火燒毀房屋，保險公司可以全額賠償，所以也犯不著擔心木房失火的問題。
那麼木房到底有些什麼好處呢？要說明這個問題，讓我來先介紹一下新西蘭的木頭房子的基本情況是怎麼樣的，這樣就比較說得清楚。我們住在親戚家的時候，剛好他們的房子在擴建，讓我能夠比較直接地觀察到木房的內部結構是怎麼回事。
房子的地板一般架空到距離地面有半米到一米，這樣做的好處是地板容易做到水平，而且由於懸空，可以防潮防寒，可以在下面安裝所有的下水管道和其他管線。在一些陡坡上起的房子，下面的空間相當大，可以做車庫或者雜物儲藏室。支撐起房子地板的是一根根大約邊長有20到30釐米的四方木樁，這些木樁經過特別的化學溶液的泡制，抗腐防蟲。我親戚的房子，有80年的歷史了，房子的木樁還是非常結實，看不出有一點要腐朽的意思。
房子的框架是在木頭加工廠裏已經按照需要的尺寸做好的，運回來後，一個木工三敲兩敲一天的工夫，就可以看到房子的摸樣已經出來了。所以，在新西蘭你絕對看不到在建築工地上人頭湧湧的時候。蓋房子的時間往往可能比選擇房子的時間還要短。這時候房子最怕淋雨，要用專門租回來的雨布把房子給遮蓋起來。
接下來是給房頂和地板鋪一層防水材料，好象還要上防水漆，然後就是訂外牆和屋頂，木房的屋頂很多也是採用瓦片，或者預製好的屋頂，而外牆則肯定是木頭的，但不是一面牆就整個的一塊木板，而是由一堆大約20釐米寬、2釐米厚的木板，水平地訂在牆的框架上。每一塊木板的下沿覆蓋這下面一塊木板的上沿，乍一看，這麼著似乎比較浪費木頭，但仔細想想這樣的設計還是有道理的：使雨水容易流下來，萬一哪塊木板損壞了，也容易更換，同時還比較美觀。（注：我也見過有的房子外牆的木板是垂直方向的，這樣的房子比較容易漏水，不推薦購買。）
房子的內牆一般採用石膏板，然後可以用漆或者貼牆紙來美化表面。內牆和外牆之間有大約5到10釐米的空隙。這個空隙可以很方便地用來走各種線路，除此之外，這個空隙會被棉絮狀的石棉給完全填塞，因為石棉可以隔熱隔濕隔音防火（石棉基本上什麼都隔，不過據說石棉有毒，不知為什麼在新西蘭是一種很普遍使用的建築材料）。
地板房頂和牆都搞好，再吊上天花，鋪上地毯，蓋房子的主體工程就完成了。
從我上面的簡單描述來看，木頭房子確實容易蓋，容易修，容易用。用我親戚的話來說，木房什麼地方都可以修。就是地下的樁壞了，也能拔出來換。
我還見過木頭房子整體搬遷，就是整個房子用吊車吊起來放在車上運走。這可真是名副其實的搬家呀。老舊的木房要翻新也很容易，主要就是刷一遍油漆和重換地毯，之後整個房子就煥然一新了。
至於為什麼50年左右房齡的房子質量最好呢？那是因為上世紀60年代的時期，是新西蘭經濟最強盛的時期，那時新西蘭的人均國民產值曾經排名世界前列，所以那個時期的房子做工精細，用料精良。而近10年以內的房子，由於大量新移民湧入，奧克蘭的房地產總是處於供不應求的狀態，所以這個時期蓋的房子數量比較多，而質量控制的沒有那麼嚴。在近來報紙上經常申討的漏水房， 絕大多數都是這一時期出來的新房。而且這種房子多數是木結構的磚瓦房，一旦有滲漏，很容易造成結構的腐敗，情況嚴重的話，這樣的房子甚至沒有修復的價值，只能當成一堆廢料被清除。
既然木頭房子有這麼多好處，為什麼國內很少見到木頭房子呢？我想主要是因為：第一，中國人太多，沒這麼多木頭；第二，還是中國人太多，只能蓋高樓大廈，不可能一家一間House，蓋House用木頭可以，蓋樓就只好用鋼筋水泥啦。
搞清楚了要買什麼樣的房子以後，接下來的問題就是我們的房子在哪里。解決這個問題，是個漫長而痛苦的過程。
對我們而言，這個過程還可以再細分為三個階段：第一個階段，是瞭解行情階段。這時候就是拿這份報紙，或者由經紀帶著，到處亂跑。看這個房子不錯，看那個房子也不壞。最後對於大概什麼樣的房子，在什麼樣的地段上，大約的市場行情是多少，有了基本的概念。第二個階段，是調整心態的階段。好房子見過了，差房子看不上眼，自己錢包裏的錢又有限，到底什麼價位的房子合適自己，這實際上就是個調整心態的過程，從二十萬到五十萬的房子我們都考慮過，經過反復的比較和爭吵，最後把目標價位定在一個比較適中的範圍裏，同時把可選擇的街區也確定了下來，這就是這個階段的成果。最後的階段，就是守株待兔階段，街區定好了，就那麼幾條街，價位定好了，就那麼多錢，可是合適的房子卻沒幾個。這時候我們就不跑了，抱定一種聽天由命的態度，每天在這幾條街上梭巡一趟，有房子出售就去打探一下價錢。還算運氣好，總共下了兩次Offer，第一次是Tender，就是竟價的意思，我們的Offer不如別人的高，當天晚上就被經紀告知失敗；第二次是議價，屋主是個斯里蘭卡女人，我們下了Offer之後連續加高了三次價，屋主還是不為所動，我們覺得這樣不斷加價也不是辦法，於是也來個冷處理。這樣僵持了一個多星期，其間仲介打電話和上門無數次，我們也回答了無數次“不加”，終於最後屋主接受了我們的Offer。
當我們在已經改的看不太清楚的Offer上簽字畫押的時候，那感覺真和當年參加高考最後一科結束了的時候一樣。經過了漫長的折磨，終於走到了終點，雖然還不知道結果將會如何，但好歹總算該有個結果了。
這裏順帶講一下Offer是怎麼回事，對未買房的朋友來說還是有用的。Offer實際上是個未成立的格式合同，裏面主要包括要買的房子的相關資訊，例如所有權、地址、面積，以及隨房出售的所有設施的清單；關於買方的資訊，則包括出價多少，交付日期，以及買房成立所需要的condition。如果沒有任何condition，則該Offer被稱為是unconditional offer，也就是說，只要賣主接受了這個offer，則該Offer就自動變為一個生效的合同。所以，Offer裏面，conditon是非常重要的。
常用的Condition一般有Loan, Lim Report，Builder Report，valuer Report，這麼幾種，Loan指是否取得銀行貸款；Lim Report是從City Council取得的一個有關該房屋是否合法以及土地和周邊環境的報告；Builder Report是一份對該房屋建築質量的報告；valuer Report是對該房屋市場價值的評估報告。一般來說，Loan和Lim Report是必須要有的，賣主一般也不太可能拒絕這兩個Condition，（也不絕對，我下第一個Offer的時候，賣主最後選擇的就是一個報價第二高的unconditional Offer）；Build Report也很重要，但如果你對房屋質量很有信心，或者有可靠的人幫你把關，這個Condition也可以省略；valuer Report則相對不是那麼重要，只有一定的參考意義。
關於Conditon還有2個問題需要注意。一個是Condition的時限，就是說買家需要確定Condition是否滿足的時間，一般是五個到十個工作日，建議以十個工作日為好，當然賣家和仲介會希望這個時限越短越好，很可能會要求是五天甚至三天，我認為至少不能少於五天，因為有時候銀行批准貸款是需要幾天時間的，如果批准貸款前需要對房屋進行估價，則需要的時間更長。
另一個問題是關於Loan，除非你手頭有大把現金，不需要銀行貸款買房，你可以不要這個Loan Condition，否則的話，是一定要有這個Condition的。有人在下Offer以前已經到銀行取得了貸款的預批，在這種情況下，如果急於買房，所以下了一個Unconditional Offer，這是個危險的錯誤做法。因為銀行的貸款預批不等於批准，如果銀行認為買主報價過高，對於銀行的貸款來講達到了一定的風險程度，銀行就可能不批貸款或者降低貸款額度，這很可能造成最後買主必須履行買房合同但又無力支付房款的尷尬局面。
好了，賣主簽下來Offer之後，我們操心的事情就不太多了。Lim Report辦了個加急的，當天就可以拿到，貸款方面的事情，我們找了位貸款仲介幫忙去辦，Offer送到律師那裏審閱，我們只需安坐家中，靜候結果。倒是賣主很不爽，簽了我們這個Offer之後，又來了個出價比我們高了五千塊錢的Offer，只能作為Backup，除非我們退出買房，這個Backup Offer才能派上用場，賣主才能多得那5000塊錢。最後的結果當然是我們買到了合意的房子，賣主的額外的五千塊錢泡了湯。
確認買房以後，還要等到交房日才可以入住。這一段等待的時間雖然不算太長，但也有點折磨人，每天都要算計一下還有幾天才可以入住，好在有明確的結果，所以這種等待還不算太讓人心煩。忍不住了，就去看看我們未來的