房价这次跌到何处,我来分析给你听,不看后悔20年!
很多人在争论这个问题,部分别有用心的人说,15-25%就出手,否则过后房价就会大幅报复性暴涨,就完蛋了。
我不知道这种人是何用心,还是真的白痴。
1,现在的经济即便二次探底,有点经济常识的人都会问一下,上头还敢砸4万亿进来么?
没有这4万亿,房价08年可以翻身向上么?
2,再次,下跌过程看成交量。要跌,要有量的跌的话就必然会超出20%的跌幅。
原因何在?如果说跌20%趋势就有翻身向上了。房市的主力必然不会因为这个跌幅出手卖房的。因为来回的各种费用使得这种短差他们做起来得不偿失,也根本不必做。这必然使得卖出房子的都是小炒家的零散抛盘,量成不了气候。这种调整,无量,很短时间内就会被快速拉起。但这种走势完全和我们出台的一系列政策的攻势不成对应关系。如果国家仅仅要完成这种层面的打压,也绝不会出持有税这种辣手。这次政策力度这么大,踏空3年内基本不可能。
换句话说,如果无量下跌,早期20%接盘的人必定很稀少,原因是跌势,涨的时候不买的,现在肯定会延续05年,08年的态势,观望成为主题曲,加上国家抬高了各种门槛。大大限制了承接量。(其实这些政策其实保护了银行,和部分老百姓,把高位入场的投机小吵架给关门打狗了,要不就暴跌2-3成,看能否成交,要不就套牢,钝刀割肉,当然如果万一碰到不明真相的群众,出货成功,那是他的运气。)
因而房市 的下跌基本上2成以上跌幅上。2成跌幅以内,基本成交量很小,超过2成,部分止赢盘和止损盘开始涌出。跌势已成,势不可挡,3成的跌幅一点不奇怪。
所以自古房价无小跌,跌起来一定至少2成以上,3成轻而易举。看看05年,08年的跌法大家就知道了。
当然趋势一旦已成,地方上可能有些反弹的政策,但重要的是这次经过08年的狂拉,大资金出货的任务基本已经完成。顺水推舟成全了持有税和新班子的政绩这种好事,何乐而不为!
至于跌倒何处,看上头阶段性的托市和最后的救市政策吧!