由于新西兰房产市场仍不稳定，房屋出让量很少。

 

 

 

　　新西兰官方房地产网（Realestate.co.nz）的《新西兰房产报告》显示新楼盘量已连续五月下滑，使新西兰最大城市的房产“缺货”形势更加严峻。

 

 

 

　　该网站首席执行官阿利斯塔·赫曼（Alistair Helm）表示，上月市场在售房产数量仅为9,804笔，这是一年多以来新楼盘数量首次低于10,000笔。

 

 

 

　　赫曼认为，如果不是各区未售住房供过于求以及房市萎靡，在售房产数量下降通常意味着房市吃紧。

 

 

 

　　“理论上讲，我们应当清除房产库存，但由于过去三、四个月销售量一直比较稳定，我们还不能清理未售房屋的存货。”

 

 

 

　　他说：“从心理上人们仅仅是对负债抱慎重态度。”

 

 

 

　　新西兰房产协会（Real Estate Institute of New Zealand，简称REINZ）的7月份房产数据显示，房屋销售量降至同比最低值，与去年相比降低27%。这更加巩固了买方市场。

 

 

 

　　但赫曼认为，新楼盘数量短缺已对奥克兰地区造成影响。奥克兰未售房屋数量接近长期平均水平。

 

 

 

　　奥克兰房屋库存消化期约为35.7周，低于长期库存平均消化时间38周以及现有全国平均值38周。

 

 

 

　　他说：“如果房屋销售量上升，奥克兰可能面临房屋短缺。”

 

 

 

　　“如果买家财力雄厚，且愿意买房，你就能够把房子卖个好价钱。”

 

 

 

　　7月全国房屋挂牌价格为400,481纽元，8月份涨至403,423纽元，但仍低于6月的410,058纽元。

 

 

 

　　赫曼认为卖方在“等待房价上涨，房市活跃起来”。

 

 

 

　　“尽管在部分城市我们已经看到一些改善，但大量的房屋库存是房市一个挥之不去的难题。”