突然想到这个话题，还是简单说几句，很多人认为美国欧洲甚至阿拉伯的房地产都跌了，中国的房地产也会如期暴跌，这就是做梦，不但说暴跌对你没有半点好处，老百姓不可能有钱抄底，也没底，房奴就更不说了。

我想说的是，既然是有中国特色的房地产，那么暴跌就是党国绝对不可能容忍的发生的事情，这事不能说太细，就不说了。

那好，毕竟多印出来这么多钱，据半官方渠道承认大约十年放出了72万亿之多，不能被房价的自然回落给蒸发掉的话，那么这就是一个巨大的隐患，高企的房价不是买得起买不起房子的问题，正如去年下半年发生的是租不租得起房子，吃不吃得起饭的问题，既然房价刚刚的，那么这个刚性成本必然有转嫁的必要，最初的转嫁就是房价连续上涨，现在已经涨了太多了，连续上涨已经很难了，毕竟肯在这个位置拿真金白银买房子的越来越刚需才行，还得是有钱的刚需，祖宗八辈儿的刚需！ 既然这个路被堵死了，那么就只有转嫁到和房子相关的所有成本中，比如居住成本，公司办公成本，企业的租金成本，员工的交通成本，房价的利息成本，房租的商业成本，总之，没有不涨价的，这是不可能被抑制的事情，你不能让那些拥有房产的人给你当活雷锋，赔钱租给你，没有房价暴跌，没有金融和经济危机人家也不差钱，人家不差钱凭啥不涨房租，所有这些成本都成为社会成本，72万亿，十年啊！ 我看怎么得消化最少十年，这还是非常乐观的情况下，人们逐渐接受工作生产生活成本的高涨，这个房价的滞后效应可能会导致4-5千的工资连刚毕业的菜鸟都不愿意干的水平，企业的生存环境相当残酷，大多数企业选择收缩，撤退，不招人，不做生意，然后物价又更高了，生活成本的滞后效应体现出来，房价，商品短缺，通胀，劳动力短缺，高薪雇不到人，等等几条洪流汇集在一起，假设十年期间是这样的话，房价不会跌，出现的景象就很可观了，大中小企业逃离大城市，裁员，商品又贵又少，钱也不经花，除了房价稳定之外，一切都飞涨，包括大家的工资，当然有一部分人的工资终于能赶上房价了，但是绝大部分人连工作都没有，甚至挣的钱不够大城市的基本生活开支，大城市的劳动力短缺到极点！ 留守市民的生活非常艰苦，即使你不是房奴。。。。

房价不跌，通胀就不可能遏制，没有不打针不吃药的办法。即使大量增加保证性住房的政策能够真正落实也缓解不了很多，更何况这样的政策多半都会流产。

最有意思的是，即使房价不跌，但是他如果不能如期上涨的话，让物价飞一会儿之后，等各种成本滞后涨起来的话，房产的保值功能居然也是一个笑话了，可以说选择移民的人是最正确的，最怕房价跌的那些人在10年之后其实并没捞到什么真正的价值，相对人民币，他们的资产已经随水而去了。。。。。


个人观点，大家随意讨论。房价跌是阵痛，是能救的，经济转型也能被激活，但是银行和政府肯定害怕，其实这是利益集团害怕，对人民而言，这是一个相对好的结果，尽管还是买不起房子。如果不跌，长期大通胀是不可能避免的，谁也说不清最后会成为什么样的结果，实际上失去了转型的时机也没有真正的赢家。